2024年店面房退租吉日的选择,不能只看传统黄历的标注,得结合店面的实际情况调整,比如做餐饮的店面,退租时要先处理剩余食材和设备,选吉日最好避开周末,因为周末周边客流量大,退租搬运会影响邻居生意,也容易被路过的客人注意到,减少不必要的麻烦,开零售小店的,退租时要整理货架和库存,选吉日可以选在工作日的上午,这时候物业办公室人少,办理退租手续不用排队。
很多人觉得吉日选在月初或者月末比较好,其实不对,得看当月的农历和公历对应情况,2024年的农历二月初十、三月十三、四月十六,这些日子黄历里明确标注了宜退租,而且刚好是公历的工作日,不管是找房东核对水电表,还是清理店面卫生,时间都比较充裕,要是赶上法定节假日,房东可能不在本地,退租手续会拖好几天,反而耽误后续的安排。
选好2024年店面房退租吉日之后,提前三天要做的准备工作不能少,首先要把店面的水电燃气费用结清,打印好缴费清单,避免退租时房东以费用没结清为由扣押金,如果店面里有自己加装的货架、空调之类的设备,要提前拆下来,或者和房东商量好留下的话怎么算费用,别等到吉日当天才临时处理,手忙脚乱容易出错。
还要提前和周边的邻居打个招呼,说自己哪天退租,当天会搬运东西,让大家多谅解,比如隔壁的水果店,之前退租的时候,就是提前给旁边的奶茶店送了两袋水果,说当天会有搬运车进出,奶茶店的老板也很配合,没说什么,这样一来,吉日当天的搬运过程就会很顺畅,不会因为邻里关系闹矛盾。
到了选好的2024年店面房退租吉日,当天的流程要按步骤来,早上先把店面的卫生打扫干净,把地面的污渍擦干净,货架上的灰尘擦干净,让店面看起来和刚租进来的时候差不多,房东看到整洁的店面,也会愿意尽快办理退租手续,然后再找房东一起核对水电表的读数,把之前打印的缴费清单拿出来,和房东一起算清楚剩余的费用。
要是店面的门锁或者窗户有损坏,当天要提前修好,或者和房东说明情况,商量好赔偿的金额,比如之前有个开文具店的,退租的时候发现门锁坏了,提前找师傅修好了,房东看到他这么细心,不仅没扣押金,还给他开了个好的退租证明,方便他后续租新的店面。
除了选好2024年店面房退租吉日,还有一些小细节要注意,退租的时候要把店面的钥匙、门禁卡都交给房东,并且让房东写一个收条,证明已经收到所有钥匙,避免后续房东说少了钥匙,扣取押金,要是店面里有自己的货物没卖完,当天可以找货车拉走,要是暂时找不到货车,也可以和房东商量,在店面里放几天,不过最好别超过三天,免得影响房东的后续出租。
要是房东说吉日当天有事,想改时间,也别太纠结,只要是合适的工作日,稍微调整一下也没关系,毕竟退租的顺利比选一个绝对的吉日更重要,只要提前做好准备,不管选哪天退租,都能顺顺利利的,不会出什么大问题。